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È ius receptum che i provvedimenti di secondo grado, quale è l’annullamento di un permesso di costruire(1), concretanti esercizio della c.d. autotutela decisoria, debbano essere preceduti dalla comunicazione di avvio del procedimento, venendo ad incidere su posizioni consolidate del privato, … Continua a leggere

Sussiste l’obbligo dell’Amministrazione comunale di provvedere sull’istanza di repressione di abusi edilizi realizzati su area confinante, formulata dal relativo proprietario, il quale, appunto per tale aspetto che si invera nel concetto di vicinitas, gode di una legittimazione differenziata rispetto alla … Continua a leggere

L’istituto della lottizzazione abusiva è disciplinato dall’art. 30 del Testo Unico Edilizia(1), il cui primo comma stabilisce che “si ha lottizzazione abusiva di terreni a scopo edificatorio quando vengono iniziate opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi … Continua a leggere

Il piano di recupero è lo strumento utilizzato per attuare il riequilibrio nelle aree degradate(1). Come precisato dalla giurisprudenza già in passato, per definizione la previsione della necessità di un piano di recupero mira proprio a far sì che tutte … Continua a leggere

La recente sentenza 30 luglio 2019, n. 4169 del TAR Campania, Napoli, Sez. I, merita una segnalazione perché approfondisce il delicato argomento delle diverse competenze progettuali dei professionisti tecnici ed i riflessi conseguenti sulle offerte nelle gare di appalto ove … Continua a leggere

L’art. 11, comma 1 del Testo Unico Edilizia (d.P.R. n. 380/2001) stabilisce che “il permesso di costruire è rilasciato al proprietario dell’immobile o a chi abbia titolo per richiederlo”. La lettera della norma è chiara: la richiesta del titolo edilizio … Continua a leggere

Con la legge n. 55 del 14 giugno 2019 è stato convertito il d.l. n. 32 del 18 aprile 2019, noto anche come Decreto Sbloccacantieri. Fra le norme di interesse per il settore edilizio, segnaliamo l’art. 5(1) in materia di … Continua a leggere

Il permesso di costruire in deroga allo strumento urbanistico di cui all’art. 5 commi 9-14 (1) del D.L. n. 70/2011 (convertito in L. n. 106/2011) costituisce un istituto di carattere eccezionale rispetto all’ordinario titolo edilizio, e rappresenta l’espressione di un … Continua a leggere