Come è noto, l’art. 3 comma 1 del Testo Unico Edilizia offre la definizione di interventi di nuova costruzione, individuandoli per esclusione fra quelli che non rientrano fra gli interventi di manutenzione ordinaria, di manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento … Continua a leggere
L’art. 6 comma 1 lett. e-quinquies del Testo Unico Edilizia dispone che rientrano nell’ambito dell’attività edilizia libera gli interventi riguardanti le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici, pur “Fatte salve … Continua a leggere
La riconversione di una dismessa centrale telefonica con cambio di destinazione d’uso è soggetta al relativo pagamento degli oneri concessori: è quanto affermato dal TAR Campania, Napoli, sez. II, nella sent. 1 febbraio 2018, n. 714. In sintesi, una società … Continua a leggere
L’art. 94 comma 1 del Testo Unico Edilizia dispone che “nelle località sismiche, ad eccezione di quelle a bassa sismicità all’uopo indicate nei decreti di cui all’articolo 83, non si possono iniziare lavori senza preventiva autorizzazione scritta del competente ufficio … Continua a leggere
Segnaliamo l’ennesima pronuncia sulla delicata questione della decadenza del permesso di costruire conseguente al mancato inizio dei lavori entro l’anno dal rilascio del titolo: stavolta ad occuparsi del tema è stato il TAR Valle d’Aosta con la sent. 23 gennaio … Continua a leggere
La questione dell’impegno motivazione che deve supportare la determinazione di annullamento del titolo edilizio è una questione affrontata in più occasioni dalla giurisprudenza e definitivamente risolta di recente dal Consiglio di Stato, Adunanza Plenaria, con la decisione n. 8/2017, in … Continua a leggere
Segnaliamo la recente sentenza 3 novembre 2017 n. 471 del Consiglio di Giustizia Amministrativa per la Regione Siciliana in materia di oneri concessori. In particolare, nel caso specifico, i giudici hanno esaminato l’ipotesi in cui il titolare del permesso di … Continua a leggere
Il comma 1 dell’art. 41 del Testo Unico Edilizia, rubricato Demolizione di opere abusive, dispone che “In tutti i casi in cui la demolizione deve avvenire a cura del comune, essa è disposta dal dirigente o dal responsabile del competente … Continua a leggere
La materia del commercio e dell’edilizia sono spesso interconnessi nella gestione delle pratiche dell’ufficio tecnico comunale. Due sono, in estrema sintesi, gli aspetti più rilevanti: la possibilità di esercitare un’attività commerciale in un immobile abusivo; la possibilità di sanzione un … Continua a leggere
Come è noto, né il Testo Unico Edilizia né il Regolamento edilizio tipo recentemente adottato nell’Accordo dello scorso mese di ottobre 2016 tra il Governo, le Regioni ed i Comuni offrono una definizione standard di pergolato: per l’individuazione della relativa … Continua a leggere