L’annullamento del permesso di costruire deve essere preceduto dalla comunicazione di avvio del procedimento

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È ius receptum che i provvedimenti di secondo grado, quale è l’annullamento di un permesso di costruire(1), concretanti esercizio della c.d. autotutela decisoria, debbano essere preceduti dalla comunicazione di avvio del procedimento, venendo ad incidere su posizioni consolidate del privato, … Continua a leggere

Necessario effettuare i controlli dinanzi a segnalazioni circostanziate e documentate di presunti abusi edilizi

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Sussiste l’obbligo dell’Amministrazione comunale di provvedere sull’istanza di repressione di abusi edilizi realizzati su area confinante, formulata dal relativo proprietario, il quale, appunto per tale aspetto che si invera nel concetto di vicinitas, gode di una legittimazione differenziata rispetto alla … Continua a leggere

L’accertamento della lottizzazione abusiva richiede elementi precisi ed univoci: un caso concreto di erronea valutazione

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L’istituto della lottizzazione abusiva è disciplinato dall’art. 30 del Testo Unico Edilizia(1), il cui primo comma stabilisce che “si ha lottizzazione abusiva di terreni a scopo edificatorio quando vengono iniziate opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi … Continua a leggere

Nelle convenzioni urbanistiche il privato può assumere oneri superiori a quelli astrattamente previsti dalla legge

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Come è noto, l’obbligo di pagare gli oneri di urbanizzazione trova causa nella normativa di settore, attualmente rappresentata dall’art. 16 del Testo Unico Edilizia (d.P.R. n. 380/2001). Il Legislatore, evidentemente al fine di contemperare i contrapposti interessi, ha deciso che … Continua a leggere

Il Consiglio comunale deve valutare discrezionalmente il degrado di un’area per il rilascio del permesso di costruire in deroga ex art. 5 d.l. n. 70/2011

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Il permesso di costruire in deroga allo strumento urbanistico di cui all’art. 5 commi 9-14 (1) del D.L. n. 70/2011 (convertito in L. n. 106/2011) costituisce un istituto di carattere eccezionale rispetto all’ordinario titolo edilizio, e rappresenta l’espressione di un … Continua a leggere

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