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La nozione di nuova costruzione necessitante del permesso di costruire
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Come è noto, l’art. 3 comma 1 del Testo Unico Edilizia offre la definizione di interventi di nuova costruzione, individuandoli per esclusione fra quelli che non rientrano fra gli interventi di manutenzione ordinaria, di manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento … Continua a leggere

Il posizionamento di fioriere: quale titolo edilizio?
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L’art. 6 comma 1 lett. e-quinquies del Testo Unico Edilizia dispone che rientrano nell’ambito dell’attività edilizia libera gli interventi riguardanti le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici, pur “Fatte salve … Continua a leggere

Cambio di destinazione d’uso di una dismessa centrale telefonica ed oneri concessori: un’interessante pronuncia recente
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La riconversione di una dismessa centrale telefonica con cambio di destinazione d’uso è soggetta al relativo pagamento degli oneri concessori: è quanto affermato dal TAR Campania, Napoli, sez. II, nella sent. 1 febbraio 2018, n. 714. In sintesi, una società … Continua a leggere

L’autorizzazione sismica deve intervenire prima del rilascio del titolo edilizio
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L’art. 94 comma 1 del Testo Unico Edilizia dispone che “nelle località sismiche, ad eccezione di quelle a bassa sismicità all’uopo indicate nei decreti di cui all’articolo 83, non si possono iniziare lavori senza preventiva autorizzazione scritta del competente ufficio … Continua a leggere

Non basta l’intenzione di edificare per evitare la decadenza del permesso di costruire
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Segnaliamo l’ennesima pronuncia sulla delicata questione della decadenza del permesso di costruire conseguente al mancato inizio dei lavori entro l’anno dal rilascio del titolo: stavolta ad occuparsi del tema è stato il TAR Valle d’Aosta con la sent. 23 gennaio … Continua a leggere

È illegittimo l’annullamento del titolo edilizio motivato esclusivamente sulla necessità di ripristinare la legalità violata
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La questione dell’impegno motivazione che deve supportare la determinazione di annullamento del titolo edilizio è una questione affrontata in più occasioni dalla giurisprudenza e definitivamente risolta di recente dal Consiglio di Stato, Adunanza Plenaria, con la decisione n. 8/2017, in … Continua a leggere